• <button id="m9fge"></button>
    <dd id="m9fge"><track id="m9fge"></track></dd>

    <nav id="m9fge"><big id="m9fge"></big></nav>
    <span id="m9fge"></span>
  • <progress id="m9fge"></progress>

      首頁 新聞 新房 尾房 二手房 租房 別墅 商鋪 寫字樓 搜房  
      望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江別墅 翠湖別墅
      石景山萬達廣場 優品國際公寓 優品國際公寓 星河灣三期
      御墅臨楓 朝陽嘉園 北京公館 世華國際中心 中匯廣場
      善緣人家三期 里外里公寓 美麗經典園 時間國際中心
      業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新 | 地產政策
      北京二手房賣主觀望 房產經紀感慨三個月無成交
      淘房網 taofang.com.cn      時間: 2017-6-21  出處:證券日報
      字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

        
        都說北京房價貴、有泡沫,但從一線城市的角度與承擔國際化首都職能的背景來看,又有人說北京的房子是剛需。那么,北京的房價是否經得起考驗呢?《證券日報》記者走訪了北京市海淀區一處正在發展中的商圈,以此處為例了解北京房產新政出臺后的情況。

        房產經紀抱怨三個月無成交

        “現在二手房的銷售很難,目前已經有三個月沒有成交了!币晃槐本┦泻5韰^的房地產經紀向《證券日報》記者說道。

        據《證券日報》記者對北京市海淀區田村路周邊樓盤的調查發現,在2015年和2016年新政出臺前,該地區因政府規劃新經濟圈而開始逐步被改造成一個新的商圈,而在此前進行投資和買房居住的人大多因房價收益高或換房等原因紛紛出手,使得該地區的二手房交易火熱。

        記者發現,田村路上,乘坐公交車僅有三站地距離就有包括麥田、融科等眾多房產中介,其中,有的中介公司幾乎是每站地都有一家。

        但是,在今年3月份密集出臺房地產調控新政后,買房人群急劇萎縮、成交量下跌明顯,不同程度地影響到了二手房、新房的交易。

        李女士向《證券日報》記者表示:“本來已經選好了買個商住兩用房,但是,新政出臺后,沒有銀行貸款的支撐,我也只能退房了!痹撆勘硎,由于已經交了定金,和賣房人協調后,約好三個月后退還。

        據記者了解,在北京房地產調控政策出臺后,有很多類似李女士情況存在。而在資金不足的情況下,只能放棄在北京買房。

        “北京的房子太貴了,如果不貸款的話,根本買不起!崩钆咳缡钦f。

        事實上,新政出臺后,北京二手房市場開始從火熱轉向冷淡,二手房的交易量出現明顯的下降。

        據了解,前瞻數據庫數據顯示,2017年5月份,北京市二手住宅(統計的二手房物業類型為普通住宅、公寓、別墅)共網簽10801套,環比下降35.69%,創下近27個月來的最低值;成交面積101.62萬平方米,環比下降33.95%。

        一位王姓(化名)房產經紀人向《證券日報》記者稱:“現在的房主都在觀望,以前有想賣房的現在也不賣了,除非有特別著急用錢的會降價出售,否則寧可不賣!

        房主不愿降價賣房

        國家統計局數據顯示,今年前三個月,北京二手房價分別保持著環比上漲0.9%、1.3%和2.2%的漲幅;但隨著“3·17”樓市調控新政陸續出臺,從4月份二手房房價開始停止上漲。

        “這兩年房價上漲太快,如果以現在的價格,我們怎么也買不起!币晃辉诤5韰^田村路地區的住戶向《證券日報》記者表示:“我們2015年買的二手房,當時的房價是每平方米4萬多元,賣房方主動向我們表示,他當初買房不是為了住,所以裝修不太好,因此房價也比較便宜。但現在的房價漲得太高,已經買不起了!

        據該住戶所在區的房產中介經紀人向《證券日報》記者表示,“這個小區去年的房價是6萬元/平方米至7萬元/平方米,但今年的均價都已漲至每平方米7萬元了!

        “從最近的銷售記錄來看,一個140多平方米的三居室二手房賣價是1100多萬元,該房子每平方米的價格已漲至7萬元以上!鄙鲜龇慨a中介經濟向記者表示,現如今,由于房主不愿意降低價格出售房產,因此,該地區的二手房成交量很少,除非房主急用錢才會降價出售!

        事實上,從北京二手房交易量的大幅下降則看出房主惜售的心理。即使有部分降價的二手房,其價格也僅是回歸到年初的價格而已。

        有數據顯示,目前北京二手房均價已連續兩個月出現下調,5月份,北京市二手住宅均價為63612元/平方米,環比下降1.50%。其中,主城區二手住宅均價為74267元/平方米,環比下降0.88%;近郊區二手住宅均價為34795元/平方米,環比下降1.72%;遠郊區二手住宅均價為23967元/平方米,環比下降1.45%。

        有市場人士分析,隨著北京樓市政策未來很長一段時間內的持續收緊,市場降溫將成定局,預計后期價格將出現進一步下跌。







      下一篇 上月北京二手房跌幅居全國首位
      淘房網版權與免責聲明  
         ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
         ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
         ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
       [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
       相關新聞
      · 上月北京二手房跌幅居全國首位
      · 北京二手房賣主觀望 房產經紀感慨三個月無成交
      · 北京二手房焦灼背后的全國去庫存困局
      · 北京二手房8月成交再破2萬套 單套均價達526萬
      · 8月京二手房市場淡季不淡
      · 北京二手房6月成交跌五成 成交均價漲幅放緩
       網友評論
       標題:
      呢稱:

      驗證碼:
      北京二手房賣主觀望 房產經紀感慨三個月無成交
         
                        更多>>
      ·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待 
      ·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭” 
      ·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠 
      ·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴 
      ·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應 
      ·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下! 
      ·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法 
      ·緊箍咒再起,一線樓市何去何從? 
      ·“房價下跌”是謊言?別再欺騙老百姓了! 
      ·郁亮說的房地產管理紅利是什么,怎么抓? 
      ·降低房價才是解決房地產資金鏈斷裂的硬道理 
      ·熱錢利用銀行金融杠桿炒高越南樓市 
      ·樓市下跌恐懼心理占上風 不談降價 
      ·2008年 房地產開發商誰能笑到最后 
      ·房地產行業不容樂觀 負資產家庭或將出現 
                        更多>>
      ·下半年開啟樓市交易,是買還是賣? 
      ·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人 
      ·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配 
      ·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜 
      ·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界 
      ·信貸緊縮下多種資金渠道“繁衍” 
      ·銀根緊縮時期不同年齡段借款人能貸多少錢? 
      ·市場調整期,中國房地產經紀人需要做什么? 
      ·都市“樂活”族的租房時代 
      ·企業遷入引爆望京大戶型租賃市場 
      ·二手房大戶型——樓市的 “黑馬” 
      ·上半年京津兩地二手房市場特征趨同 
      ·畢業生即將離校,高校周邊租賃需求上漲 
      ·交通限行對二手房交易影響不大 
      ·世邦魏理仕發布了北京房地產市場新聞與視角 
                        更多>>
      四大銀行放松二套房貸 集體違規是自戕之舉
      中介需在銀行開設“專用賬戶”
      中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
      不動產信息2017年共享 查詢有限制
      共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者
      易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
      不動產登記或將支持“以人查房”
      樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回
      人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
      溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
      關于本網 | 服務條款 | 商業合作 | 廣告服務 | 廣告報價 | 版權與免責聲明 | 聯系我們 | 淘房招聘


      taofangnet@126.com 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房團購群:28582371
      經營許可證編號 京ICP證:京ICP備14046332號-2  京ICP備14046332號-3  京公網安備:110105007404
      互聯網違法和不良信息舉報中心
      北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有



      欧美大片免费全部免费观看