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      SOHO中國股價下跌63% 潘石屹2100萬港元回購
      淘房網 taofang.com.cn      時間: 2008-6-18  出處:每日經濟新聞
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        8個月的時間,在香港上市的SOHO中國(00410,HK)股價已經從最高點至今下跌了63%。本周一,潘石屹再也坐不住了!睹咳战洕侣劇纷蛉兆韵愀勐摻凰@悉,在6月16日和6月17 日,SOHO中國在二級市場回購了2100多萬港元的公司股票,這也是潘石屹旗下的SOHO中國自去年上市以來首次啟動回購計劃。

        摩根大通上月割肉減倉

        據港交所公開披露的資料顯示,6月16日,SOHO中國以每股4.10港元至4.40港元回購了371.9萬股公司股份,共支付資金約1595.6萬港元。6月17日,SOHO中國又回購了122.45萬股,總代價539.1萬港元,兩次回購共涉及資金2134.7萬港元。公司回購消息給SOHO中國股價帶來些許安慰,昨日逆勢上漲2.1%,收報4.44港元。

        2007年10月8日,IPO獲169倍超額認購的SOHO中國正式在港交所掛牌。當時,SOHO中國通過IPO募集了147.89億港元,緊隨內地“地王”碧桂園(02007,HK)之后,成為去年融資規模第二大的內地房地產公司。然而,股價在去年11月份達到11.98港元的高點后,一場始于內地房地產股的大級別調整讓SOHO中國的股價從云端跌落。11月23日, SOHO中國跌破8.3港元的發行價,至昨日收盤,公司股價已較去年高點回落了63%,較發行價下跌46.5%。

        可能是難以承受跌跌不休的“痛苦”,在SOHO中國回購之前,國際大行摩根大通剛剛減倉。

        據港交所的權益披露資料顯示,5月23日,摩根大通以每股4.81港元減持了114.7萬股SOHO中國,其好倉持股比例也由此前的6.08%降至 5.99%。從公開資料看,摩根大通上月的減持有些“割肉”的嫌疑,因為在2月1日,摩根大通曾以6.62港元增持683.24萬股SOHO中國,令其好倉持股比例從5.05%升至6.08%。

        大鱷們抄底不成反被套

        雖然SOHO中國的做法對公司股價的影響頗為正面,但是以公司名義回購股票的做法在內地房地產業似乎不是很流行。在SOHO中國之前,較為出名的地產商中,僅有碧桂園曾在今年1月份公告稱,該公司的間接全資附屬公司貴能企業在市場上回購了210.7萬股碧桂園股份。

        “如果公司大股東用自己的錢去買公司的股票,那么更能增強投資人的信心,因為這樣做讓人感覺公司大股東跟股民站在一起”,一位香港券商人士向《每日經濟新聞》表示,公司回購股份是動用公司的錢,然后在二級市場買入股份再注銷,減少股份流通量,而大股東增持是將市場上的股票收集到公司決策者的手中。所以,那些地產大鱷們會更熱衷于自己增持股份。

        對于房地產公司來說,通過回購或者大股東增持的方式來維護股價表現則尤顯重要。業內人士指出,“他們需要支撐公司股價,特別是負債率較高的公司,外界對公司的信心尤為重要!

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        許榮茂增持已虧1.96億港元

        地產大鱷們增持公司股票頻頻被套,世茂房地產(00813,HK)主席許榮茂就是典型。公開資料顯示,早在去年11月23日開始,許榮茂就開始了連續的增持行動。至今年3月17日,許榮茂在四個多月的時間內先后19次共增持6434.3萬股世茂房地產,涉及資金9.26億港元。至于增持作價,由于世茂房地產股價不斷走低,許榮茂的每股增持作價也呈現遞減趨勢,最高19.98港元,最低的則只有9.975港元,而平均增持作價約為14.39港元。以世茂房地產昨日收盤價11.34港元計算,許榮茂這一輪增持已經賬面虧損1.96億港元,每股虧損21%。

        被套的也不止許榮茂一個人,另外一位超級富豪——上海復地(02337,HK)主席郭廣昌也在增持股票上花了不少心思和“鈔票”。自今年2月5日至3月20日,郭廣昌共十次申報增持上海復地,持股比例從5.44%一路升至11.23%。在這一個多月的時間內,郭廣昌動用了2.09億港元增持了6602.2萬股上海復地,增持作價介于 2.735港元至3.825港元,平均作價3.17港元。上海復地昨日收報2.57港元,僅公開披露的這部分增持股份,就已令郭廣昌賬面虧損近4000萬港元。

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